请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑
请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑前身是2023JP04和2023JP05地块，2023年12月22日，联发以33.9亿竞得2023JP04和05地块，计价建面16.8万㎡，楼面价2万元/㎡，其间北地块容积率3.0，南地块容积率为2.8。楼盘方位：集美区园博苑片区西亭北路与诚毅西路交叉口东南侧。
有6栋高层住宅，总户数688套，总层高29—33层，楼栋围合式排布，拓宽出1.7万方超大中庭公园；选用蝶型排布完成户户“边套”、四面采光的优胜通风光照；楼间距宽阔，最大楼间距有120米。
2梯4户，户型面积有89平3房2卫、98平4房2卫、118平4房2卫、130平4房2卫、138平4+1房2卫，容积率2.8，绿化率35%，总层高29—33层，物业公司是联发物业。
本次首开推出的是1#7#，也是仅有的可定制户型、定制精装的楼栋。1#是89㎡、118㎡和130㎡两梯四户，7#是98㎡和138㎡两梯三户。
89平3房2厅2卫，4开间朝南、4面采光，4面通风，5个飘窗1个拓宽（赠送）外阳台，主卧带了L型的大转角飘窗，采光面周长超出传统户型约70%。17m²的主卧套间（含主卫），6.7米L型环幕大飘窗，多个拓宽空间让户内使用率到达90%。现在周边二手房平等面积只做了2房1卫或者是3房1卫。售楼处电话：
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89平仅仅类边套规划，隐私性差，与近邻边套相互对看。日子阳台设置在次卧，房间私密性变差。二手房相同是89平的中航城C区中高楼层总价最低200万，单价2.2万，是真的边套户型。
98平4房2厅2卫，4开间朝南，4面采光，4面通风，约13米南向面宽，270°L型飘窗双方卧；12个开窗面规划。
98平也是类边套规划，与近邻边套相互对看，隐私性差。日子阳台设置在次卧，房间私密性变差。
118平4房2厅2卫，约14平南向4.5开间，约26平主卧，7平独立玄关入户。客厅餐厅南北通透，主卧南北通透。
118平动态不别离，南向最小的房间与厨房门对门，会比较吵；日子阳台设置在次卧，房间私密性变差。与近邻小户型相互对看。
130平4房2厅2卫，全屋14大开窗面，约40平通透大方厅，全屋7个飘窗规划，累计约8米飘窗。动态别离，全明结构，客厅餐厅南北通透，主卧南北通透。
138平4+1房2厅2卫，约17米南向面宽，全屋15个开窗面，入户玄关带独立收纳间，约32平主卧套房，270°U型环景，累计约10米4飘窗规划，三面全景视界。
嘉悦里户型整体优势明显，公摊小，得房率85%至90%，89平3房2卫，98平以上都能做4房，秒杀同个西亭板块的老楼盘。塔楼规划需留心，有利有弊，优点是户型采光通风好，公摊小，害处是隐私性差，与近邻邻居对望。
直线号线米，直线号线米。离地铁口仍是有点远，步行曩昔需求些时刻；离海翔大路较近，会有噪音困扰。
直线米是中粮大悦城，间隔在建的中交和美广场有约800米，间隔大明广场约600米，间隔世茂广场、IOImall大约2.8公里……附近商场较多，物质日子较为丰厚。售楼处电话：
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教育配套现在还未清晰，楼盘附近有3个校园厦门外国语集美校区、厦门外国语集美分校和厦门五中集美校区（未开工，间隔约400米），以海翔大路为界的状况下无缘厦门外国语集美校区，读厦门外国语集美分校的概率最大，其次是厦门五中集美校区。
外国语集美分校本年中考成果：2人选取立异人才实验班（等同于全市前100名）；一双外选取率10%；普高选取率高达73%；普高上线%！外国语集美分校（西亭校园）一双外含分校区选取率10%，和美山中学相同。
1km步行范围内，有集美行政中心、厦门图书馆、诚毅科技馆、嘉庚剧院、艺术中心、市民中心六大公建。项目附近集美湖、园博苑、儿童公园、杏林湾环湖步道，配套密布度及丰厚性可谓全厦岛外榜首。
当新房成为二手房，家门口需求具有地铁口、商场、校园或景象会更受欢迎，这几个与日常日子休戚相关的配套会影响到二手房价格。
嘉悦里地段不具备优势，处在西亭板块边角方位，靠近海翔大路较吵（嘉悦里归于南地块间隔约260米，北地块更近海翔大路），离地铁商场远，没有景象资源、学区不确定，还紧挨着西亭安顿房，该楼盘周边还有许多块待拍住宅地，未来会有工地噪音困扰。
嘉悦里交房时刻相对来说比较久，2027年交房，等待时刻也要本钱；比方有些客户还要租房子的状况，就需再付3年左右的租金。
精装交给规范看着如同还不错，全屋中央空调、全屋智能马桶，匹配开放式厨房适用的大吸力方太油烟机、实木复合地板等高标准的交标装备。初次开盘98、118、130三个户型支撑四房和大三房的定制交给，能够打造派对级大横厅或双孩大卧室的个性化日子形式。
除此之外，嘉悦里是岛外榜首家引进社区健康食堂（连通社区大门）和星巴克咖啡服务的新楼盘。华为智能家居也是这个楼盘比较有意思的卖点；就等着今后交给的成果出现了。
嘉悦里的成色怎么，能够学习相同身在集美的保利联发锦上、联发臻荣府等楼盘的交给质量，心中就一望而知。像网购日子用品，也会看下优、差评才决议是不是下单。售楼处电话：
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中粮云玺壹号二期还没有交房，就有套95平3房砸盘单价3.1万，还包增值税。中航城C区有89平挂牌单价2.2万，总价200万。莲花世界有房成交单价2.2万，莲花尚院有房成交单价2.1万……
一二手房价格会相互影响，特别是带有景象、价格实惠公正、离地铁口近的二手房，更有吸引力。
终究是否下手嘉悦里，仍是要看开盘价格，2字头比较香，3字头多比照岛内二手。
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